Jedná se o zvláštní druh hypotéky, který slouží ke koupi pozemku, který bude také následně zatížen zástavním právem. Proč vlastně něco takového existuje? No, někteří si chtějí uložit peníze do pozemku, avšak nechtějí stavět, v tom případě je hypotéka na stavbu zcela nelogická a nemožná, protože žádná stavba nikdy nebude a nebude tedy ani nemovitost, na kterou by se hypoteční úvěr mohl vázat. V tomto případě lze však hypotéku poskytnout se zástavním právem na samotném pozemku, ať už tam bude potenciální vlastník dělat, co jen bude chtít.
Celá řada lidí tak ale stojí před zásadním rozhodnutím – jestli si vzít hypotéku na pozemek a na stavbu anebo jednu velkou. Prakticky v tom rozdíl není, neboť výše splátek v součtu, pakliže bude u jednoho věřitele, bude stejná, byť se mohou lišit procentní úrokové sazby. Proto je důležité pozorně sledovat a považovat výhodnost a efektivitu takového postupu.