Družstevní byty nejsou zcela ojedinělou skutečností, byť je fakt, že valná většina lidí v dnešní době bydlí spíše ve vlastním či v nájmu, maximálně tak v podnájmu, pokud se bavíme o studentech. Družstevní byty však zcela nevymizely a tím pádem určitě existuje segment finančního trhu, který se na ně bude specializovat, neboť je fakt, že se od vlastnictví či nájmu v mnohém odlišuje, především pak povinnost uživatele bytu být členem bytového družstva. I tyto byty je třeba opravovat a družstvo je málokdy schopno dát dohromady dostatečně velkou částku z fondu oprav či z obecného fondu, aby pokrylo rozsáhlou rekonstrukci. Častokrát si pak družstva nebo jednotliví družstevníci berou hypotéky na družstevní byt, díky kterým mohou revitalizovat mnohdy zašlé nemovitosti a dát jim úplně jiný lesk.
Celý družstevní byt je poté zatížen zástavním právem a platí jej samozřejmě družstevník, či v případě celého družstva, je v zástavě celá nemovitost.