Hypotéka na družstevní byt

.

Družstevní byty nejsou zcela ojedinělou skutečností, byť je fakt, že valná většina lidí v dnešní době bydlí spíše ve vlastním či v nájmu, maximálně tak v podnájmu, pokud se bavíme o studentech. Družstevní byty však zcela nevymizely a tím pádem určitě existuje segment finančního trhu, který se na ně bude specializovat, neboť je fakt, že se od vlastnictví či nájmu v mnohém odlišuje, především pak povinnost uživatele bytu být členem bytového družstva. I tyto byty je třeba opravovat a družstvo je málokdy schopno dát dohromady dostatečně velkou částku z fondu oprav či z obecného fondu, aby pokrylo rozsáhlou rekonstrukci. Častokrát si pak družstva nebo jednotliví družstevníci berou hypotéky na družstevní byt, díky kterým mohou revitalizovat mnohdy zašlé nemovitosti a dát jim úplně jiný lesk.

.

Celý družstevní byt je poté zatížen zástavním právem a platí jej samozřejmě družstevník, či v případě celého družstva, je v zástavě celá nemovitost.

.

Nebankovní americká hypotéka

.

Americké hypotéky stály za zrodem největšího finančního trhu na světě ve Spojených Státech. Zároveň se také poskytování nebankovních amerických hypoték přeneslo z velkých bank do malých společností, které nyní dokáží poskytnout hypoteční úvěr v daleko flexibilnějších hranicích než banky. Určitě je zde také velká výhoda u nebankovních společností, protože mnohdy dovolují svým klientům celou řadu možností, takže proud klientů se neustále mění, díky čemuž musí každá z hypotečních společností neustále zlepšovat své služby a zkvalitňovat úrokové podmínky tak, aby si udržela co nejvíce zákazníků a klientů.

.

Americké hypotéky jsou neúčelové, to znamená, že není třeba dokládat, na co byly peníze použity, zároveň však stále platí to, že nebankovní společnost zřídí spolu s dlužníkem zástavní právo na jeho nemovitosti, ať už se jedná o byt, stavbu nebo pozemek. Výhodnost se liší s ohledem na subjekt poskytující hypoteční úvěr.

.