Položit nám dotaz můžete zde
Je možné financovat úvěrem rekonstrukci?
Ano, i samotná rekonstrukce může být účelem hypotečního úvěru.
Jsem podnikatel, ale příjmy z podnikání mám až za poslední tři měsíce. Předtím jsem byl zaměstnancem. Jak mohu doložit své příjmy?
Klient s příjmem ze samostatné činnosti - podnikatel, musí v uplynulém zdaňovacím období podnikat minimálně 6 měsíců. Pokud podnikáte dobu kratší než 6 měsíců, může být vodítkem pro posouzení trvalosti a stability dřívější zaměstnání ve stejném oboru, který je předmětem podnikání
Jaký druh splácení je nejvýhodnější?
Takový, který odpovídá klientovým potřebám. Proto nelze odpovědět jednoznačně. Nabízí se klientům kromě anuitního splácení ještě progresivní a degresivní možnost splátek. To, co je pro něj nejvýhodnější odpovídá jeho potřebám.
Je možné převzít hypoteční úvěr?
Ano, jestliže nový klient splňuje podmínky banky pro převzetí dluhu. Převzetí dluhu řeší pobočky.
Požadujete výhradně smlouvu na dobu určitou?
Rozhodně ne, naopak standardně akceptujeme pracovní smlouvu na dobu neurčitou, dobu určitou akceptujeme pouze za určitých podmínek.
Budeme podruhé refinancovat. Můžeme si odečíst úroky z daní?
Ministerstvo financí v polovině srpna 2009 kvůli nejednotné aplikaci ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, vydalo pokyn, který umožňuje daňové odpočty úroků při vícerém přefinancování hypotečních úvěrů. Klienti hypotečních bank, kteří převedli svou půjčku do jiné banky nebo na jiný typ hypotéky více než jednou, podle předchozího výkladu Ministerstva financí ztráceli nárok na odpočet zaplacených úroků od základu daně z příjmu. Nová praxe je však taková, že poplatník (fyzická osoba) si může i při opakovaném refinancování a při splnění ostatních zákonných podmínek od základu daně z příjmů fyzických osob odečíst zaplacené úroky z úvěru sloužícího k bydlení, a to až do výše 300 000 Kč.
Je možné refinancovat půjčku, která byla poskytnuta neúčelově ?
Ano, v případě, že můžete doložit účel, který se týká bydlení, a na který byla tato půjčka použita.
Je možné poskytnout úvěr cizinci ?
Ano, v případě, že jste členem EU, stačí povolení k přechodnému nebo trvalému pobytu, v případě, že nejste členem EU, potřebujete povolení k trvalému pobytu.
Mohu získat úvěr, pokud jsem se dostal v minulosti do problémů ve splácení ?
Všechny tyto případy jsou velmi individuální a jejich schválení trvá déle než u klasických případů, nicméně, v případě, že můžete Vaši delikvenci v minulosti logicky omluvit a na základě domluvy nám toto podložit, můžeme Vám zpravidla úspěšně pomoci.
Jak dlouho trvá vyřízení úvěrové žádosti ?
Zpravidla do týdne.
Je možné financovat úvěrem rekonstrukci?
Ano, i samotná rekonstrukce může být účelem hypotečního úvěru.
Jsem podnikatel, ale příjmy z podnikání mám až za poslední tři měsíce. Předtím jsem byl zaměstnancem. Jak mohu doložit své příjmy?
Klient s příjmem ze samostatné činnosti - podnikatel, musí v uplynulém zdaňovacím období podnikat minimálně 6 měsíců. Pokud podnikáte dobu kratší než 6 měsíců, může být vodítkem pro posouzení trvalosti a stability dřívější zaměstnání ve stejném oboru, který je předmětem podnikání
Je možné převzít hypoteční úvěr?
Ano, jestliže nový klient splňuje podmínky banky pro převzetí dluhu. Převzetí dluhu řeší pobočky.
Požadujete výhradně smlouvu na dobu určitou?
Rozhodně ne, naopak standardně akceptujeme pracovní smlouvu na dobu neurčitou, dobu určitou akceptujeme pouze za určitých podmínek.
Budeme podruhé refinancovat. Můžeme si odečíst úroky z daní?
Ministerstvo financí v polovině srpna 2009 kvůli nejednotné aplikaci ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, vydalo pokyn, který umožňuje daňové odpočty úroků při vícerém přefinancování hypotečních úvěrů. Klienti hypotečních bank, kteří převedli svou půjčku do jiné banky nebo na jiný typ hypotéky více než jednou, podle předchozího výkladu Ministerstva financí ztráceli nárok na odpočet zaplacených úroků od základu daně z příjmu. Nová praxe je však taková, že poplatník (fyzická osoba) si může i při opakovaném refinancování a při splnění ostatních zákonných podmínek od základu daně z příjmů fyzických osob odečíst zaplacené úroky z úvěru sloužícího k bydlení, a to až do výše 300 000 Kč.
© Přefinancování hypoték